26 ter Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue d'Embaquès, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 24.59 % à celui du n°26 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 26 ter Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 102 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 471 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 464 mètres
Ventes au 26 ter Rue d'Embaquès
Les 3 ventes au 26 ter Rue d'Embaquès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue d'Embaquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue d'Embaquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue d'Embaquès dans son marché local
Prix du 26 ter Rue d'Embaquès par rapport à la voie
Sur Rue d'Embaquès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 26 ter Rue d'Embaquès se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue d'Embaquès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Rue d'Embaquès se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Auch et -20.57 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 400 € au 26 ter Rue d'Embaquès à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 660 € en assurant vous-même les visites, ou 830 € si le professionnel les prend en charge.
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