11 bis Rue de la Baronne, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la Baronne, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la Baronne, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 6 parkings - 430 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 850 mètres
- - Collège Mathalin à 1329 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 1054 mètres
Ventes au 11 bis Rue de la Baronne
Les 4 ventes au 11 bis Rue de la Baronne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la Baronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la Baronne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Baronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la Baronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la Baronne dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la Baronne par rapport à la voie
Sur Rue de la Baronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 11 bis Rue de la Baronne se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la Baronne par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la Baronne se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Auch et 31.51 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la Baronne à Auch
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la Baronne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
