7 Rue de la Baronne, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Baronne, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°4 bis et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Baronne, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 795 mètres
- - Collège Mathalin à 1296 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 1057 mètres
Ventes au 7 Rue de la Baronne
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Baronne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Baronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Baronne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Baronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Baronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Baronne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Baronne par rapport à la voie
Sur Rue de la Baronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 7 Rue de la Baronne se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Baronne par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Baronne se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Auch et 12.38 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Baronne à Auch
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Baronne est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
