4 bis Rue de la Baronne, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Baronne, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 8.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Baronne, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 829 mètres
- - Collège Mathalin à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 1049 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Baronne
Les 2 ventes au 4 bis Rue de la Baronne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Baronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Baronne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Baronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Baronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Baronne dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Baronne par rapport à la voie
Sur Rue de la Baronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 4 bis Rue de la Baronne se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Baronne par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Baronne se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Auch et 21.74 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Baronne à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Baronne est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
