20 Rue de la Convention, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Convention, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0600 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarrasic à 105 mètres
- - Auch à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 89 mètres
- - Collège Salinis à 82 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Convention, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 20 Rue de la Convention se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Convention par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Convention se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.74 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Convention à Auch
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Convention est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
