1 bis Rue des Grazes, 32000 Auch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 604 €

de 1 282 € à 2 136 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue des Grazes, 32000 Auch, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 ter et de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 1 bis Rue des Grazes, 32000 Auch

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0948 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Restes du prieuré de Saint-Orens à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viala à 109 mètres
- Auch à 725 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 401 mètres
- Collège Salinis à 436 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 888 mètres
- Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 827 mètres
- Ecole maternelle publique Lissagaray à 279 mètres
- Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 420 mètres

Ventes au 1 bis Rue des Grazes

Les 3 ventes au 1 bis Rue des Grazes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2022

63 000 €(1 059 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.5 m²

1 bis Rue des Grazes, 32000 Auch

20 décembre 2022

145 000 €(1 124 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•129 m²

1 bis Rue des Grazes, 32000 Auch

20 décembre 2022

55 000 €(1 146 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

1 bis Rue des Grazes, 32000 Auch

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 ter Rue des Grazes(1 602€)

1 Rue des Grazes(1 602€)

4 Rue des Grazes(1 599€)

2 bis Rue des Grazes(1 621€)

3 bis Rue des Grazes(1 598€)

5 Rue des Grazes(1 582€)

7 Rue des Grazes(1 700€)

9 Rue des Grazes(1 581€)

Prix du 1 bis Rue des Grazes dans son marché local

Prix du 1 bis Rue des Grazes par rapport à la voie

Sur Rue des Grazes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 1 bis Rue des Grazes se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue des Grazes par rapport à Auch et à Gers

À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Grazes se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.53 % en dessous de celle de Gers.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Mairie d'Auch, 32000 Auch(1,605 €)

Place Villaret Joyeuse, 32000 Auch(1,478 €)

Rue Championnet, 32000 Auch(1,585 €)

Rue Daumesnil, 32000 Auch(1,642 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue des Grazes

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue des Grazes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.