1 ter Rue des Grazes, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Grazes, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Grazes, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 109 mètres
- - Auch à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 401 mètres
- - Collège Salinis à 436 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 888 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 420 mètres
Ventes au 1 ter Rue des Grazes
Une vente a été recensée au 1 ter Rue des Grazes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Grazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Grazes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Grazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Grazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Grazes dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Grazes par rapport à la voie
Sur Rue des Grazes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 1 ter Rue des Grazes se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Grazes par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Grazes se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.18 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Grazes à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Grazes est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
