8 Rue Professeur Ramon, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Professeur Ramon, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°8 bis et du 7.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Professeur Ramon, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couloume à 138 mètres
- - Auch à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1285 mètres
- - Collège Salinis à 1325 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 396 mètres
Ventes au 8 Rue Professeur Ramon
Les 4 ventes au 8 Rue Professeur Ramon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Professeur Ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Professeur Ramon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Professeur Ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Professeur Ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Professeur Ramon dans son marché local
Prix du 8 Rue Professeur Ramon par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 8 Rue Professeur Ramon se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Professeur Ramon par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Professeur Ramon se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.61 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Professeur Ramon à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Professeur Ramon est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
