6 Rue Rabelais, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rabelais, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 155 mètres
- - Auch à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 116 mètres
- - Collège Salinis à 156 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 960 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 235 mètres
Ventes au 6 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 6 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rabelais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 6 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 6 Rue Rabelais se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rabelais par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rabelais se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Auch et 5.08 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rabelais à Auch
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rabelais est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 950 € au 6 Rue Rabelais à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 087 € si le professionnel les prend en charge.
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