1 Rue Valmy, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Valmy, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Valmy, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
- - Auch à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 117 mètres
- - Collège Salinis à 87 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Valmy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Valmy dans son marché local
Prix du 1 Rue Valmy par rapport à la voie
Sur Rue Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 1 Rue Valmy se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Valmy par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Valmy se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Auch et 11.68 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Valmy à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Valmy est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
