6 Rue Valmy, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Valmy, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°1 et du 0.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Valmy, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 417 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
- - Auch à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 116 mètres
- - Collège Salinis à 85 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 250 mètres
Ventes au 6 Rue Valmy
Une vente a été recensée au 6 Rue Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Valmy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Valmy dans son marché local
Prix du 6 Rue Valmy par rapport à la voie
Sur Rue Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 6 Rue Valmy se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Valmy par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Valmy se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Auch et 10.85 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Valmy à Auch
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Valmy est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
