2 Avenue d’Aquitaine, 32100 Condom
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Aquitaine, 32100 Condom
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condom - Gare Routière à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Piétat à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Bossuet à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de Piétat à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Aquitaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Aquitaine dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 2 Avenue d’Aquitaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Aquitaine par rapport à Condom et à Gers
À Condom, le prix moyen des appartements atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Aquitaine se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Condom et 31 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Aquitaine à Condom
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Aquitaine est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Condom, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Condom a baissé de 15.17 % sur 1 an et baissé de 31.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2022 à 704 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 2 Avenue d’Aquitaine à Condom, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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