11 Rue de la Citadelle, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Citadelle, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Citadelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 11 Rue de la Citadelle se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Citadelle par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Citadelle se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 14.11 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Citadelle à Eauze
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Citadelle est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
