14 Rue de la Citadelle, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Citadelle, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0259 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 222 mètres
Ventes au 14 Rue de la Citadelle
Les 2 ventes au 14 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Citadelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Citadelle dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 14 Rue de la Citadelle se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Citadelle par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Citadelle se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 17.13 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Citadelle à Eauze
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Citadelle est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
