16 Rue du Lac, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 et du 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Lac, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 872 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Lac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 16 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 16 Rue du Lac se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Lac par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Lac se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 13.93 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Lac à Eauze
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Lac est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
