18 Rue du Lac, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Lac, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Lac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 18 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 18 Rue du Lac se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Lac par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Lac se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 18.97 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Lac à Eauze
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Lac est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 18 Rue du Lac à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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