2 Rue Leyral, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leyral, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leyral, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leyral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leyral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leyral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leyral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Rue Leyral dans son marché local
Prix du 2 Rue Leyral par rapport à la voie
Sur Rue Leyral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 2 Rue Leyral se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leyral par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leyral se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 21.99 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leyral à Eauze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leyral est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 2 Rue Leyral à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge.
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