5 Rue Leyral, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Leyral, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Leyral, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Leyral
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Leyral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Leyral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Leyral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Leyral dans son marché local
Prix du 5 Rue Leyral par rapport à la voie
Sur Rue Leyral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 5 Rue Leyral se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Leyral par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Leyral se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 17.2 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Leyral à Eauze
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Leyral est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
