4 Rue Leyral, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leyral, affiche un prix moyen de 818 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Leyral, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Eauze.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 129 mètres
Ventes au 4 Rue Leyral
Les 2 ventes au 4 Rue Leyral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leyral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leyral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leyral dans son marché local
Prix du 4 Rue Leyral par rapport à la voie
Sur Rue Leyral, le prix moyen des maisons s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 4 Rue Leyral se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leyral par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Leyral se situe 35.13 % en dessous de la moyenne de Eauze et -51.08 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 900 € au 4 Rue Leyral à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 023 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge.
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