6 Rue Magnan, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Magnan, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°4 bis et du 5.53 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 6 Rue Magnan, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Eauze.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Magnan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Magnan dans son marché local
Prix du 6 Rue Magnan par rapport à la voie
Sur Rue Magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 6 Rue Magnan se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Magnan par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Magnan se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Eauze et -42.46 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
