34 bis Avenue Martial-cazes, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Martial-cazes, affiche un prix moyen de 942 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Martial-cazes, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Martial-cazes
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Martial-cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Martial-cazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Martial-cazes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Martial-cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Martial-cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Martial-cazes dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Martial-cazes par rapport à la voie
Sur Avenue Martial-cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 34 bis Avenue Martial-cazes se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Martial-cazes par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Martial-cazes se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 39.54 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Martial-cazes à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Martial-cazes est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
