36 Avenue Martial-cazes, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Martial-cazes, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 3.18 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Martial-cazes, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Martial-cazes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Martial-cazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Martial-cazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Martial-cazes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Martial-cazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Martial-cazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Martial-cazes dans son marché local
Prix du 36 Avenue Martial-cazes par rapport à la voie
Sur Avenue Martial-cazes, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 36 Avenue Martial-cazes se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Martial-cazes par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Martial-cazes se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 37.61 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Martial-cazes à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Martial-cazes est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
