34 Boulevard Paul Valéry, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Paul Valéry, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1010 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 73 mètres
Ventes au 34 Boulevard Paul Valéry
Les 2 ventes au 34 Boulevard Paul Valéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Paul Valéry, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Paul Valéry dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 34 Boulevard Paul Valéry se situe 65.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Paul Valéry par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Paul Valéry se situe 59.74 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 2.42 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Paul Valéry à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Paul Valéry est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 34 Boulevard Paul Valéry à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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