20 Rue du Moulin, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°11 ter mais supérieur de 7.71 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Moulin, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 20 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 20 Rue du Moulin se situe 39.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Moulin par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Moulin se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 23.2 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Moulin à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Moulin est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 20 Rue du Moulin à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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