23 bis Rue Montablon, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Montablon, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°28 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Montablon, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Montablon
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Montablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Montablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Montablon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Montablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Montablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Montablon dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Montablon par rapport à la voie
Sur Rue Montablon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 23 bis Rue Montablon se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Montablon par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Montablon se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 29.06 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Montablon à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Montablon est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
