28 Rue Montablon, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montablon, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montablon, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Montablon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Montablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montablon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montablon dans son marché local
Prix du 28 Rue Montablon par rapport à la voie
Sur Rue Montablon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 28 Rue Montablon se situe 44.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montablon par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montablon se situe 57.07 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 4.05 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montablon à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montablon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 28 Rue Montablon à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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