28 bis Rue de Corhaut, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Corhaut, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Corhaut, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0398 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 806 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 306 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 993 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Corhaut
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Corhaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Corhaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Corhaut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Corhaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Corhaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Corhaut dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Corhaut par rapport à la voie
Sur Rue de Corhaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 28 bis Rue de Corhaut se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Corhaut par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Corhaut se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 11.42 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Corhaut à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Corhaut est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
