2 Rue de Marès, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marès, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Marès, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 798 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 275 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 999 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 34 mètres
Ventes au 2 Rue de Marès
Une vente a été recensée au 2 Rue de Marès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marès dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marès par rapport à la voie
Sur Rue de Marès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 2 Rue de Marès se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marès par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marès se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Lectoure et -4.78 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 2 Rue de Marès à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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