8 Rue de Marès, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Marès, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°9 et du 16.05 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Marès, 32700 Lectoure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 813 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 259 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1016 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Marès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Marès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Marès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Marès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Marès dans son marché local
Prix du 8 Rue de Marès par rapport à la voie
Sur Rue de Marès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 8 Rue de Marès se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Marès par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Marès se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 7 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Marès à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Marès est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
