3 Rue de Marès, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Marès, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Marès, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0690 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 832 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 234 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1040 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Marès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Marès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Marès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Marès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Marès dans son marché local
Prix du 3 Rue de Marès par rapport à la voie
Sur Rue de Marès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 3 Rue de Marès se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Marès par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Marès se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Lectoure et -7.06 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 700 € au 3 Rue de Marès à Lectoure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 943 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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