8 Rue Sainte Claire, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Claire, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 774 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 280 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 979 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Claire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 8 Rue Sainte Claire se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Claire par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Claire se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 24.47 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Claire à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Claire est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 500 € au 8 Rue Sainte Claire à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 563 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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