2 bis Rue Sainte Claire, 32700 Lectoure
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sainte Claire, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 352 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 755 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 274 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sainte Claire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 2 bis Rue Sainte Claire se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sainte Claire par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sainte Claire se situe 11 % en dessous de la moyenne de Lectoure et 11.74 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sainte Claire à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sainte Claire est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.92 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
