14 Rue Soulès, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Soulès, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 19.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1768, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Soulès, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1768, situé dans le quartier Lectoure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 928 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 195 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1133 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 169 mètres
Ventes au 14 Rue Soulès
Une vente a été recensée au 14 Rue Soulès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Soulès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Soulès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Soulès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Soulès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Soulès dans son marché local
Prix du 14 Rue Soulès par rapport à la voie
Sur Rue Soulès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 14 Rue Soulès se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Soulès par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des appartements atteint 1 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Soulès se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Lectoure et 4.17 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Soulès à Lectoure
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Soulès est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Lectoure, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lectoure a baissé de 14.87 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 14 Rue Soulès à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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