2 bis Rue Soulès, 32700 Lectoure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Soulès, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Soulès, 32700 Lectoure
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Lectoure.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lectoure - Cours Gambetta à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maréchal Lannes à 820 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 292 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ribambelle à 1009 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 59 mètres
Ventes au 2 bis Rue Soulès
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Soulès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Soulès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Soulès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Soulès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Soulès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Soulès dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Soulès par rapport à la voie
Sur Rue Soulès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 bis Rue Soulès se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Soulès par rapport à Lectoure et à Gers
À Lectoure, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Soulès se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Lectoure et -8.73 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lectoure a baissé de 14.11 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 426 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 087 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 2 bis Rue Soulès à Lectoure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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