5 Avenue Prat Beziau, 32220 Lombez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Prat Beziau, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 a et du 0.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Prat Beziau, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lombez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Poste à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 726 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Prat Beziau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Prat Beziau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Prat Beziau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Prat Beziau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Prat Beziau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Prat Beziau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Prat Beziau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Prat Beziau par rapport à la voie
Sur Avenue Prat Beziau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 5 Avenue Prat Beziau se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Prat Beziau par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des appartements atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Prat Beziau se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Lombez et 12.45 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Prat Beziau à Lombez
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Prat Beziau est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lombez a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 34.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
