12 Boulevard des Pyrénées, 32220 Lombez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°14 et du 4.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Pyrénées, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Lombez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 963 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Pyrénées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 12 Boulevard des Pyrénées se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Pyrénées par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des appartements atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Pyrénées se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Lombez et 4.3 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Pyrénées à Lombez
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Pyrénées est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lombez a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 34.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
