4 Boulevard des Pyrénées, 32220 Lombez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard des Pyrénées, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lombez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 897 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard des Pyrénées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard des Pyrénées dans son marché local
Prix du 4 Boulevard des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 4 Boulevard des Pyrénées se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard des Pyrénées par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des appartements atteint 1 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard des Pyrénées se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Lombez et 10.53 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard des Pyrénées à Lombez
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard des Pyrénées est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lombez a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 34.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
