23 Route de Samatan, 32220 Lombez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Samatan, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°21 mais inférieur de 39.43 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Route de Samatan, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Lombez.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 937 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 185 mètres
Ventes au 23 Route de Samatan
Les 4 ventes au 23 Route de Samatan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Samatan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Samatan dans son marché local
Prix du 23 Route de Samatan par rapport à la voie
Sur Route de Samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 23 Route de Samatan se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Samatan par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Samatan se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Lombez et -5.08 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lombez a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2021 à 2 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 23 Route de Samatan à Lombez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge.
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