6 Route de Samatan, 32220 Lombez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Samatan, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², identique à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Samatan, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lombez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 912 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Samatan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Samatan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Samatan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Samatan dans son marché local
Prix du 6 Route de Samatan par rapport à la voie
Sur Route de Samatan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 6 Route de Samatan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Samatan par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des appartements atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Samatan se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Lombez et 15.65 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Samatan à Lombez
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Samatan est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lombez a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 34.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 800 € au 6 Route de Samatan à Lombez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 745 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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