6 bis Route de Samatan, 32220 Lombez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route de Samatan, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route de Samatan, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lombez.
1 niveau - 0 parking - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 908 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Route de Samatan
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Route de Samatan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route de Samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Route de Samatan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route de Samatan dans son marché local
Prix du 6 bis Route de Samatan par rapport à la voie
Sur Route de Samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 6 bis Route de Samatan se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route de Samatan par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Route de Samatan se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Lombez et -7.3 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route de Samatan à Lombez
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route de Samatan est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lombez, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lombez a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2021 à 2 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 6 bis Route de Samatan à Lombez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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