9 Route de Samatan, 32220 Lombez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Samatan, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route de Samatan, 32220 Lombez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Lombez.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lombez - Ecole à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 885 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Samatan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Samatan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Samatan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Samatan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Samatan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Samatan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Samatan dans son marché local
Prix du 9 Route de Samatan par rapport à la voie
Sur Route de Samatan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 9 Route de Samatan se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Samatan par rapport à Lombez et à Gers
À Lombez, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Samatan se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Lombez et -14.71 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lombez a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2021 à 2 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 9 Route de Samatan à Lombez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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