14 Rue Saint-Pierre, 32230 Marciac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°18 bis.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Pierre, 32230 Marciac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 203 mètres
- - Ecole primaire publique à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Pierre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 14 Rue Saint-Pierre se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Pierre par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Pierre se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Marciac et 22.42 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Pierre à Marciac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Pierre est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 200 € au 14 Rue Saint-Pierre à Marciac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 605 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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