19 Rue Saint-Pierre, 32230 Marciac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1768, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Saint-Pierre, 32230 Marciac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1768, situé dans le quartier Marciac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marciac - Chemin De Ronde à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 185 mètres
- - Ecole primaire publique à 184 mètres
Ventes au 19 Rue Saint-Pierre
Une vente a été recensée au 19 Rue Saint-Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Saint-Pierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 19 Rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 19 Rue Saint-Pierre se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Saint-Pierre par rapport à Marciac et à Gers
À Marciac, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint-Pierre se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Marciac et 17.77 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Saint-Pierre à Marciac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Saint-Pierre est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Marciac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marciac a baissé de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
