2 Avenue Chanzy, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Chanzy, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1052 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0735 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 986 mètres
- - Collège de L'Astarac à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Chanzy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 2 Avenue Chanzy se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Chanzy par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Chanzy se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 34.72 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Chanzy à Mirande
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Chanzy est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
