4 Avenue Chanzy, 32300 Mirande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Chanzy, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 1047 mètres
- - Collège de L'Astarac à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 4 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 4 Avenue Chanzy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Chanzy par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Chanzy se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 38.73 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Chanzy à Mirande
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Chanzy est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 700 € au 4 Avenue Chanzy à Mirande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 268 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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