17 Avenue d'Etigny, 32300 Mirande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue d'Etigny, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°15 et du 3.51 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue d'Etigny, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 658 mètres
- - Collège de L'Astarac à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 415 mètres
Ventes au 17 Avenue d'Etigny
Une vente a été recensée au 17 Avenue d'Etigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue d'Etigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue d'Etigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Etigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Etigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue d'Etigny dans son marché local
Prix du 17 Avenue d'Etigny par rapport à la voie
Sur Avenue d'Etigny, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 17 Avenue d'Etigny se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue d'Etigny par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue d'Etigny se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Mirande et 39.41 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue d'Etigny à Mirande
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue d'Etigny est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.51 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
