20 Avenue d'Etigny, 32300 Mirande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue d'Etigny, affiche un prix moyen de 748 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue d'Etigny, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 762 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 673 mètres
- - Collège de L'Astarac à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue d'Etigny
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue d'Etigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue d'Etigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue d'Etigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d'Etigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d'Etigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue d'Etigny dans son marché local
Prix du 20 Avenue d'Etigny par rapport à la voie
Sur Avenue d'Etigny, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 20 Avenue d'Etigny se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue d'Etigny par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue d'Etigny se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Mirande et 54.8 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue d'Etigny à Mirande
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue d'Etigny est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 400 € au 20 Avenue d'Etigny à Mirande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 935 € en assurant vous-même les visites, ou 468 € si le professionnel les prend en charge.
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