2 Impasse de la Tannerie, 32300 Mirande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Tannerie, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Tannerie, 32300 Mirande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mirande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 603 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirande - Fessenheim à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Alain-Fournier à 1018 mètres
- - Collège de L'Astarac à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Alain-Fournier à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Tannerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Tannerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Tannerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 2 Impasse de la Tannerie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Tannerie par rapport à Mirande et à Gers
À Mirande, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Tannerie se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Mirande et 38.73 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Tannerie à Mirande
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Tannerie est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Mirande, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirande a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 22.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au premier semestre 2023 à 2 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 700 € au 2 Impasse de la Tannerie à Mirande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 268 € en assurant vous-même les visites, ou 634 € si le professionnel les prend en charge.
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