22 bis Avenue des Pyrénées, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², identique à celui du n°27 et du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue des Pyrénées, 32110 Nogaro
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Cité Scolaire à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 191 mètres
- - Collège d'Artagnan à 177 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique à 749 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue des Pyrénées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue des Pyrénées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 22 bis Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue des Pyrénées par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue des Pyrénées à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue des Pyrénées est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.52 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
