27 Avenue des Pyrénées, 32110 Nogaro
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Pyrénées, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nogaro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Cité Scolaire à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 117 mètres
- - Collège d'Artagnan à 112 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique à 790 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 27 Avenue des Pyrénées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Pyrénées par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des appartements atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Pyrénées se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Nogaro et 24.17 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Pyrénées à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Pyrénées est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogaro a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2022 à 1 546 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 750 € au 27 Avenue des Pyrénées à Nogaro, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 569 € en assurant vous-même les visites, ou 784 € si le professionnel les prend en charge.
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